Bất động sản công nghiệp tiếp tục dẫn dắt thị trường 2021

Năm 2020, trong khi cả thị trường khó khăn thì phân khúc này vẫn có đà tăng trưởng khá tốt tạo lên cú lội ngược dòng ngoạn mục. Các chuyên gia cho rằng, năm 2021 bất động sản công nghiệp sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ về cả nguồn cung và cầu

nam-2021-bat-dong-san-cong-nghiep-tiep-tuc-bung-no
Bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng mạnh nguồn Cung – Cầu

Bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng mạnh nguồn Cung – Cầu

Thông tin từ Vụ Quản lý các Khu kinh tế thuộc Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho thấy, nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và kho bãi tăng đột biến khiến giá thuê ở các khu công nghiệp gần thành phố lớn đang leo thang. Tại miền Bắc, giá thuê tại Hà Nội lên đến 129 USD/m2, Bắc Ninh là 95 USD/m2, Hưng Yên lên 83 USD/m2, Hải Dương là 76 USD/m2 và Hải Phòng lên tới 96 USD/m2.

Còn ở miền Nam, giá thuê đất trong các KCN năm 2020 đạt 147 USD m2 tại TP.HCM, 107 USD/m2 tại Bình Dương, 98 USD/m2 tại Đồng Nai, 123 USD/m2 tại Long An và 65 USD/m2 tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy, bất động sản công nghiệp sẽ có sự tăng trưởng mạnh trong năm 2021.

Nhìn vào những chỉ số kinh tế vĩ mô hiện tại, đặc biệt là chỉ số về FDI và sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam, cũng như xu hướng dịch chuyển sản xuất mang tên Trung Quốc +1, các chuyên gia nhận định bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc sáng nhất trên thị trường bất động sản trong năm 2021.

Năm 2020, trong khi cả thị trường khó khăn thì phân khúc này vẫn có đà tăng trưởng khá tốt tạo lên cú lội ngược dòng ngoạn mục. Các chuyên gia cho rằng, năm 2021 bất động sản công nghiệp sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ về cả nguồn cung và cầu

Theo đó, thị trường bất động sản công nghiệp cũng được hình thành rõ nét hơn với sự tham gia ngày càng nhiều của các nhà đầu tư bất động sản. Tháng 11/2020, lĩnh vực bất động sản công nghiệp cùng ngành bán lẻ chiếm đến 1/3 trong tổng số hơn 100 dự án đầu tư nước ngoài vào bất động sản. Thời gian này, các nhà phát triển khu công nghiệp cũng đang tích cực phát triển quỹ đất để phục vụ nhu cầu thuê đất trong tương lai. Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, năm 2021 sự dịch chuyển sản xuất và lắp đặt hàng hoá từ khu vực ngoài chuyển hướng vào Việt Nam sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng BĐS công nghiệp trong nước.

Từ Sơn – Bắc Ninh: Điểm sáng phát triển của BĐS công nghiệp

Theo đánh giá của các chuyên gia, Từ Sơn đang sở hữu nhiều lợi thế vượt trội thu hút làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp. Sở hữu vị trí thuận lợi, nằm sát vách Thủ đô, nơi đây đang là điểm sáng thu hút cư dân từ trung tâm Hà Nội vốn đã bị quá tải. Thêm vào đó, Từ Sơn còn là nơi đón đầu sự dịch chuyển kinh tế với 3 KCN lớn như VSIP, Đại Đồng, Tiên Sơn và là điểm đến của các ông lớn như Microsoft, Pepsi, Foxconn,… Song xét về mặt bằng giá chung so với các khu vực lân cận Hà Nội thì giá đất tại đây vẫn còn khá mềm và không tăng nhiều mặc dù vị trí thuận lợi và gần vùng Thủ đô.

Bên cạnh những lợi thế tạo nên sức hấp dẫn của thị trường BĐS công nghiệp Từ Sơn, các chuyên gia đã chỉ ra những nhân tố tạo nên lực đẩy để bứt phá trong thời điểm cuối năm 2020 như: nguồn cung được tạo ra từ làn sóng dịch chuyển nhà máy ra khỏi Trung Quốc; Việt Nam là bến đỗ tiềm năng của nhiều tập đoàn đa quốc gia; hiệp định EVFTA chính thức có hiệu lực; hạ tầng được chú trọng,… Hơn nữa, với thành công kiểm soát dịch hiệu quả và những tiềm năng “vàng” của BĐS công nghiệp đã tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường BĐS Bắc Ninh phát triển.

Tu-son-Garden_City
Từ Sơn Garden City khu đô thị đẳng cấp sầm uất bậc nhất xứ Kinh Bắc

Các yếu tố trên là cơ hội để phân khúc BĐS công nghiệp tại khu vực Từ Sơn tăng tốc. Sự phát triển của BĐS công nghiệp sẽ thu hút đông đảo lực lượng lao động trong nước và nước ngoài đến làm việc khiến nhu cầu BĐS tăng cao và lực cầu lớn.

Hưởng lợi từ BĐS công nghiệp, giá đất tại Từ Sơn tăng liên tục qua các năm. Theo một kết quả tổng kết thị trường cho thấy từ mốc 2016, chu kỳ tăng trưởng bình quân giá của tất cả các phân khúc BĐS được ghi nhận từ 200 – 250%/năm. Riêng các nền đất nằm trong khu đô thị được đầu tư về hạ tầng tiện ích thì giá có thể đã tăng gấp 7 lần.

Được đánh giá là tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá tốt, đất nền Từ Sơn đang thu hút giới đầu tư BĐS với số lượng khách hàng đến tham quan ngày càng nhiều đã tạo nên các cơn sốt trong những ngày qua. Nắm bắt cơ hội đó, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn Từ Sơn là điểm đến “lí tưởng” cho dòng tiền của mình.

Điển hình là dự án Từ Sơn Garden City có vị trí “độc tôn” tại trung tâm Từ Sơn được đánh giá sẽ trở thành khu vực sôi động và sầm uất bậc nhất xứ Kinh Bắc. Bên cạnh đó, với giá bán hợp lý và tiềm năng tăng giá chắc chắn, đất nền tại Từ Sơn Garden City trở thành sự lựa chọn an tâm của các nhà đầu tư. Sở hữu những vị thế có tiềm năng gia tăng giá trị như tọa độ “vàng”, pháp lý minh bạch với sổ đỏ trao tay, tiện ích sang trọng và hiện đại, các loại hình BĐS đa dạng, Từ Sơn Garden City đang là sức hút lớn trên thị trường BĐS miền Bắc và được giới đầu tư “săn đón”.

Được biết, bảng hàng đợt 1 dự án Từ Sơn Garden City mở bán chính thức ngày 10/01/2021 tại nhà hàng Sao Mỹ thu hút gần 500 khách hàng tham dự và 80% bảng hàng đã có chủ ngay trong ngày mở bán. Từ Sơn Garden City được chủ đầu tư phát triển với tổng diện tích đất 50,5 ha với các loại hình: biệt thự cao cấp, nhà liền kề, nhà phố thương mại, đất phân lô đi kèm hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, thời thượng, hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị đẳng cấp đáng sống bậc nhất Từ Sơn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *